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2 zu kaufende Aktien, die die Immobilientransformation dominieren könnten

Da sich die Menschen beim Kauf und Verkauf von Häusern schnell ändern, befindet sich der Immobilienmarkt mitten im Umbruch. Einige Verbraucher ziehen es vor, ein Haus über eine Online-Transaktion mit einem virtuellen Agenten zu kaufen – auch bekannt als iBuying-Erfahrung, und andere möchten, dass ein persönlicher Agent neben ihnen arbeitet. Wie wir am Wohnungsmarkt in diesem Jahr gesehen haben, wird eines gleich bleiben, die Menschen werden Immobilien kaufen. Eine Branche wie Immobilien könnte immer eine starke langfristige Investition darstellen.

eXp World Holdings ( NASDAQ: EXPI )und Zillow-Gruppe (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG)verfügen über einzigartige Angebote, die von der sich ändernden Marktnachfrage nach einem digitalen Erlebnis profitieren. Während die Strategien unterschiedlich sind, haben beide Unternehmen lange Wachstumsbahnen vor sich, wenn sie erfolgreich sind. Anleger sollten erwägen, diese beiden Immobiliendisruptoren zu kaufen und sie für die nächsten fünf Jahre zu halten.

Eine Person übergibt einem Paar die Schlüssel zu einem Haus, während sie ihnen die Hände schütteln.

Bildquelle: Getty Images.



1. Zillow-Gruppe

Im vergangenen Jahr wurde im Internet häufiger nach dem Begriff „Zillow“ als nach „Immobilien“ gesucht, was zeigt, wie dominant die Marke Zillow geworden ist. Während dieses Software-as-a-Service-Unternehmen nur 17,5% seines Gesamtumsatzes im zweiten Quartal 2021 für Vertrieb und Marketing ausgibt, hat es eine starke Marke aufgebaut, die dafür bekannt ist, eine bequeme Plattform für Verbraucher zum Kauf und Verkauf von Häusern zu schaffen. Eine Möglichkeit, wie das Unternehmen dies getan hat, ist iBuying, bei dem Kunden sofortige Angebote für ihr Zuhause erhalten.

Der „Zestimate“ – Zillows Tool zur Bewertung von Häusern – gilt jetzt als offizielles Zillow-Angebot zum Kauf eines Kundenhauses, das anscheinend Kunden anzieht und mit Zillow Offers einen Umsatz von 777 Millionen US-Dollar generiert. Im zweiten Quartal 2021 wurden 3.805 Wohnungen gekauft und 2.086 verkauft. Das Unternehmen versucht, Marktanteile im iBuying-Bereich zu gewinnen, indem es 450 Millionen US-Dollar in Zillow Offers investiert, die voraussichtlich mit mehr Online-Hauskäufen weiter wachsen werden. iBuying machte im zweiten Quartal nur 1 % aller Hauskäufe aus, wobei einige städtische Gebiete einen Anteil von 5 % erreichten.

Der Wettbewerb auf dem Online-Immobilienmarkt nimmt zu. Rotflossen ( NASDAQ: RDFN )hat sich zu einem harten Konkurrenten entwickelt, hat aber viel weniger Website-Traffic und Markenbekanntheit als Zillow – was Zillow einen starken Wettbewerbsvorteil verschafft. Dieser Burggraben wird durch seine finanzielle Leistung gestärkt. Redfin betrachtet sich als Discount-Broker, der einige auf dem Markt ansprechen könnte, aber seine finanzielle Leistung verblasst im Vergleich zu Zillow. Im ersten Halbjahr 2021 meldeten die Unternehmen einen Gesamtumsatz von 740 Millionen US-Dollar bzw. 2,5 Milliarden US-Dollar für Redfin und Zillow. Die erzielten Einnahmen führten dazu, dass Redfin einen Nettoverlust von 64 Millionen US-Dollar auswies und Zillow für diesen Zeitraum einen Nettogewinn von 62 Millionen US-Dollar erzielte.

In dem Wissen, dass beide um den iBuying-Raum wetteifern, würde die Fähigkeit, mehr in das Geschäft zu investieren, entscheiden, wer den Markt erobern könnte. Zillow erscheint als die offensichtliche Wahl.

Die Aktien von Zillow sind im Jahresvergleich unverändert, aber die Chancen haben sich nicht geändert. Der überragende Website-Traffic von Zillow - mit über 2,8 Milliarden Website-Besuchen im zweiten Quartal und seine bekannte Marke und die Expansion in iBuying - bietet dem Unternehmen möglicherweise in den nächsten fünf Jahren eine erhebliche Wachstumschance. Heute wird Zillow mit dem Sechsfachen der zwölfmonatigen Verkäufe bewertet, jetzt könnte ein guter Zeitpunkt für einen Kauf sein.

2. eXp World Holdings

Einige Hausbesitzer sind nach wie vor nicht bereit, ihre Häuser zu verkaufen, ohne den traditionellen Prozess zu durchlaufen, und eXp World Holdings ist für diese Kunden da. eXp ist in der Online-Welt verwurzelt und hat eine Online-Brokerage aufgebaut, die einige der besten Immobilienmakler auf dem Markt hat. Mit Virbela – einem vollständig Online-Arbeitsplatz, den eXp 2018 für 11 Millionen US-Dollar erworben hat, können Immobilienmakler auf der ganzen Welt Hausbesitzern beim Kauf und Verkauf ihrer Häuser helfen.

eXp ist es gelungen, einige der besten Agenten der Welt durch einzigartige Angebote zu gewinnen, die von seinen Mitbewerbern unübertroffen sind. Das Unternehmen gewährt Agenten eine großzügige Aufteilung des Bruttoprovisionseinkommens (GCI) von 80/20 mit einer Obergrenze, während die meisten Makler wie Keller Williams in der Regel 30% des gesamten GCI eines Agenten einnehmen . Nachdem der Agent einen GCI von 80.000 USD erreicht hat, erhält er 100 % von allem, was er durch eXp verdient, während viele traditionelle Broker keine Obergrenze für ihren GCI-Split haben.

Aufgrund seiner Anreize hat eXp die besten Agenten auf die Plattform gebracht. Im zweiten Quartal 2021 steigerte eXp seine Agentenzahl um 87% auf über 58.000 Agenten. Es hat sich gelohnt, führende Agenten zu eXp zu bringen: eXp erzielte im zweiten Quartal einen Umsatz von 1 Milliarde US-Dollar, was einem Wachstum von 183% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Unternehmen wies im zweiten Quartal außerdem einen Nettogewinn von 37 Millionen US-Dollar aus, was einem Wachstum von 350 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Angetrieben von seiner virtuellen Plattform könnte eXp mit Leichtigkeit auf dem internationalen Markt expandieren. eXp ist in 15 Ländern sowie in Hongkong tätig. In Indien und Mexiko wird die Zahl der Agenten drastisch erhöht. Der internationale Immobilienmarkt ist seit 2010 um 60 % gewachsen, und da eXp sich in Schwellenländer integriert, könnte das Unternehmen vom zukünftigen Marktwachstum profitieren.

Die Aktien von eXp haben sich im letzten Jahr mehr als verdoppelt, dennoch wird das Unternehmen immer noch zum 2,1-fachen nach zwölfmonatigen Verkäufen gehandelt, was erstaunlich günstig ist. Mit der internationalen Chance vor eXp handelt die Aktie auf relativ niedrigen Niveaus.

Ein möglicher Grund für die niedrige Bewertung ist die Bruttomarge von eXp, die im zweiten Quartal 2021 nur 8 % betrug. Dies mag die Anleger nicht begeistern, aber es ist der Preis, den eXp bereit ist zu zahlen, um so starke Umsatz- und Gewinnzahlen zu erzielen Wachstum. Das schnelle Wachstum und die internationale Beschleunigung von eXp könnten es dem Unternehmen ermöglichen, der beste Ort für Hausbesitzer zu werden, die die traditionelle Erfahrung des Verkaufens und Kaufens eines Eigenheims wünschen.



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