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Hier ist der Grund, warum United Wholesale auf diesem Hypothekenmarkt konkurrenzfähig ist

Da die Anleger die Wirtschaft positiver beurteilen, wird der Hypothekenbankensektor negativer. Während 2020 das beste Jahr für die Branche seit 2003 war und 2021 sich auch als fast genauso gut erweisen sollte, steigen die Zinsen. Das bedeutet, dass sich das Geschäft in der zweiten Jahreshälfte und bis 2022 abschwächen wird.

Wir haben bereits eine starke Fusionsaktivität in der Branche erlebt, da Unternehmen aufstocken oder ausverkauft sind. Ein Hypothekenunternehmen, das in diesem Umfeld wettbewerbsfähig ist, ist Vereinigter Großhandel (NYSE: UWMC).

Vielfältiges Treffen

Bildquelle: Getty Images.



Unterschied zwischen einfachen und Zinseszinsen

Sind Makler besser?

United Wholesale glaubt, dass „Broker besser sind“. Ein Hypothekenmakler unterscheidet sich von einem typischen Hypothekenbanker. Ein Hypothekenbanker arbeitet mit einem Unternehmen zusammen und wählt basierend auf den Angeboten des Unternehmens die beste Option für den Kunden aus. Ein Hypothekenmakler ist niemandem verpflichtet. Der Broker wird Beziehungen zu allen Arten von Großhandelsunternehmen unterhalten. Während also ein Hypothekenbanker arbeitet für Wells Fargo kann nur Wells-Produkte verkaufen, ein Hypothekenmakler kann möglicherweise einen Kredit an United Wholesale verkaufen, KreditDepot , oder eine ganze Reihe anderer Orte.

Es ist wichtig, das Geschäftsmodell von United Wholesale von den anderen Modellen abzugrenzen. United Wholesale arbeitet mit Kreditvermittlern zusammen, die den Kunden finden, die Hypothek vorbereiten und dann an den Großhändler weiterleiten. Sein Kunde ist der Makler, nicht der Kreditnehmer. Ein in erster Linie Retail-Originator wie Rakete findet den Kunden, erledigt die gesamte Arbeit für den Kredit und finanziert ihn dann. Der Hauptunterschied besteht darin, dass Rocket den Kreditnehmer findet, während United Wholesale dies nicht tut.

Da Hypothekenmakler ihre Kreditnehmer im Allgemeinen von Maklern beziehen, neigen sie dazu, ein eher kauforientiertes Geschäft zu betreiben. Dieser Fokus wird United Wholesale dabei helfen, sich künftig auf dem Markt zurechtzufinden.

United Wholesale hat einen Kostenvorteil

United Wholesale hat im ersten Quartal 2021 etwas mehr als 49 Milliarden US-Dollar ausgegeben. Basierend auf der durchschnittlichen Kreditgröße des Unternehmens sind dies etwa 155.000 Kredite. Die Gesamtausgaben für das Unternehmen beliefen sich auf 317 Millionen US-Dollar, sodass die durchschnittlichen Kosten pro Darlehen etwa 2.040 US-Dollar betragen.

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Um dies ins rechte Licht zu rücken, hat The Mortgage Bankers Association gerade die Performance-Statistiken für das erste Quartal für unabhängige (mit anderen Worten Nicht-Bank-) Hypothekengeber veröffentlicht. Die durchschnittlichen Kosten für die Herstellung eines Kredits betrugen fast das Vierfache dieses Betrags, was 8.000 USD pro Kredit bedeutete. Ein Teil davon wird auf Skaleneffekte zurückzuführen sein, der größte Teil ist jedoch auf die Investitionen von United Wholesale in Technologie zurückzuführen.

Die Zinsen sind in diesem Jahr gestiegen, da die Anleger sehen, dass sich die Wirtschaft erholt. Das Fest der einfachen Refinanzierungsaktivitäten, das mit COVID-19 begann, beginnt sich zu entspannen. Das Hypothekengeschäft ist stark zyklisch, und wir sind der Teil des Zyklus, in dem die Kapazitäten die Nachfrage eingeholt haben. Wenn die Zinsen weiter steigen, wird die Refinanzierungsaktivität weiter zurückgehen und die Banker werden beginnen, ihre Margen zu senken, um Geschäfte anzuziehen.

Der Preiskampf beginnt

Die Forward Guidance von United Wholesale während der Telefonkonferenz zum Ergebnis des ersten Quartals deutete darauf hin, dass Preiskrieg vorwärts gehen. Das Unternehmen prognostizierte diesen Gewinn aus dem Verkauf Margen von 2,19 % im ersten Quartal auf 0,75 % bis 1,1 % sinken. Gleichzeitig führte es dazu, dass das Volumen zunehmen wird. Die meisten Urheber sind vorsichtiger.

warum die nios aktie heute steigt

United Wholesale hat kürzlich eine Preisgarantie für Angebote von 15 großen Kreditgebern angekündigt. Dies würde darauf hindeuten, dass das Unternehmen es ernst meint, einen Preiskampf zu gewinnen. Beachten Sie, dass Schweizer Kredit hat die Aktie kürzlich herabgestuft; Positiv wurde jedoch der Kostenvorteil des Unternehmens erwähnt.

Die nächsten Quartale könnten für die Branche schwierig werden, aber der Fokus von United Wholesale auf den Einkauf und die niedrigeren relativen Kosten machen das Unternehmen wahrscheinlich zu einem Überlebenskünstler. Die Aktie wird zum 15-fachen des diesjährigen erwarteten Gewinns pro Aktie gehandelt, was für einen Hypothekengeber teuer ist. The Street strebt ein Gewinnwachstum von 2021 bis 2022 um 37 % an, während die Gewinne des Crosstown-Rivalen Rocket im gleichen Zeitraum um 27 % sinken sollen. Analysten sehen das Geschäftsmodell von United Wholesale eindeutig als darauf ausgelegt, den kommenden Preiskampf zu überstehen.



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