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Hier ist, warum neue Anleger in Erwägung ziehen sollten, in REITs zu investieren

Viele neue Anleger konzentrieren sich auf die schlagzeilenträchtigen Wachstumsaktien und ignorieren leider einige der besten langfristigen Anlagemöglichkeiten. Ein Beispiel sind Real Estate Investment Trusts oder REITs, die eine großartige Möglichkeit sein können, Vermögen aufzubauen und Einkommen zu erzielen. In diesem Narr Live Videoclip, aufgenommen am 20. April , Fool.com-Autor Matt Frankel, CFP, und Abby McCarthy, Senior Vice President of Investment Affairs der National Association of REITs (Nareit), diskutieren, warum REITs nicht die „langweiligen“ Aktien sind, von denen viele neuere Anleger annehmen, dass sie es sind.

Matt Frankel: Viele unserer Investoren sind also neu. Wir haben im letzten Jahr eine Menge Mitglieder hinzugefügt, die uns bei denen bedanken, die zuhören. Für diejenigen, die neu sind und mit dem REIT-Konzept nicht so vertraut sind, was würden Sie neuen Anlegern sagen, warum sie darüber nachdenken sollten, REITs in ihr Portfolio aufzunehmen, anstatt sich vielleicht nur auf die schlagzeilenträchtigen Wachstumsaktien zu konzentrieren, die wir gesehen haben? im Laufe des letzten Jahres.

Abby McCarthy: Sicher. Nareit untersucht die Anlagevorteile und -vorteile von REITs offensichtlich seit unserem Bestehen im Jahr 1960. Durch mehrere Forschungsstudien und mehrere Forschungspartner stellen wir immer wieder fest, dass REITs wirklich große Diversifikationsvorteile für Portfolios bieten. Sie weisen eine sehr starke, langfristige Performance mit zuverlässigen Ertragskomponenten durch ihre Dividendenrenditen und Kapitalgewinne auf. Zudem weisen sie geringe Korrelationen mit anderen Aktien auf, was meiner Meinung nach für manche überraschend ist, was dann wirklich für eine gute Diversifikationsbalance im Portfolio sorgt. Ich denke, was REITs auch für neue Investoren interessant macht, ist, dass es keinen einfacheren und kostengünstigeren Zugang zur Anlageklasse Gewerbeimmobilien gibt als über REITs, wenn Sie ein Engagement in Immobilien eingehen möchten. Sie können natürlich täglich über Wertpapiere oder Investmentfonds oder ETFs gekauft und verkauft werden. Sie werden täglich berechnet, was meiner Meinung nach den Ein- und Ausstieg erleichtert und auch leichter zu verstehen ist. Aber ich denke, alle Ihre neuen Investoren sollten sich unbedingt genau anschauen, wie REITs aufgebaut sind. Sie müssen 90 % auszahlen, die meisten zahlen fast 100 % ihres Einkommens in Form einer Dividende aus. Es gibt also eine große Einkommenskomponente. Ich denke, wir finden, dass REITs wirklich in jedem Altersportfolio eine Rolle spielen. Für Menschen, die für den Ruhestand sparen, erhalten Sie also diese schöne zusammengesetzte Rendite, diesen zusätzlichen Nutzen aus Einkommen und Kapitalgewinnen über einen langen Zeitraum in einem steuerbegünstigten Fahrzeug. Dann bieten REITs für unsere Anleger, die im Ruhestand sind oder kurz vor dem Ruhestand stehen, wirklich eine wirklich schöne Einnahmequelle durch eine robuste Dividendenrendite. Die Dividendenrendite von REITs ist mehr als doppelt so hoch wie die S&P 500 , was es zu einem schönen Einkommensinstrument für jedes diversifizierte Portfolio macht.





Fränkel: Exzellent. REITs eignen sich also offensichtlich hervorragend für Altersvorsorgekonten. REITs zahlen keine Steuern auf Unternehmensebene. Wenn Sie sie auf das Rentenkonto einzahlen, können Sie wirklich alle Steuern vermeiden. Machen sie auch gute Investitionen für Standard-Investmentkonten, wenn jemand nicht in seine IRA oder ähnliches investieren möchte?

McCarthy: Ja, ich denke, REITs spielen wirklich eine Rolle. Ich meine, es hängt von Ihrer Risikobereitschaft und Ihren langfristigen Anlagezielen ab. Aber Matt, wie ich bereits erwähnt habe, haben wir wirklich festgestellt, dass eine Investition zwischen 5 und 15 % eines Portfolios in REITs wirklich diese schöne risikoadjustierte Rendite bietet, diesen schönen Diversifikationsvorteil, bei dem Sie die Rendite hinzufügen ohne das Risiko Ihres Gesamtportfolios zu erhöhen und es dann auch wirklich durch diese niedrigen Korrelationen mit anderen Aktien abzusichern, damit Sie die Aufwärts- und Abwärtsmärkte überstehen können. Dies gilt für jedes Portfolio, unabhängig davon, ob Sie für den Ruhestand sparen oder dies auf Ihrem allgemeinen Anlagekonto ist.





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